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시설관리

[전기설비] 점검사항

일일점검

1. 단로기에서 칼과 칼받이의 접촉상태

2. 차단기의 외관점검(유조의 오손, 누유, 과열, 발청, 손상) 상태

3. 모선의 과열, 부식, 손상

4. 변압기의 외부 점검(누유, 오손, 진동, 음향, 온도, 흡습제의 변색)상태

5. 계기용 변성기외부의 손상, 부식, 발청, 온도, 음향, 진동 상태

6. 수, 배전반 계기의 지시 상태

7. 전력용 콘덴서 본체의 누유, 오손, 음향, 진동 상태

8. 축전기 전해액의 양

9. 분전반 휴즈의 적부, 과열, 헐거운 상태

10. 분전반 개폐기의 과열상태

11. 전화단자함 내의 결선 접속 상태

12. 충전기 외부 점검 상태

13. 발전기 엔진오일 상태


월 점검

1. 축전기 접속단자의 접속상태

2. 축전기 전해액의 비중측정 및   온도측정

3. 발신기의 동작 상태

4. 발전기의 축수의 진동 및 온도상태

5. 발전기 시운전 및 출력 전압 및 주파수 상태

6. 충전기의 내부 점검

7. 제어반의 부레카 트립 여부


년 점검

1. 단로기 절연저항 측정

2. 차단기 절연유의 양, 변색 상태

3. 차단기 조작기구의 동작 상태

4. 차단기 접지저항 및 절연저항 측정

5. 모선 애자의 열화, 구열, 오손

6. 모선의 절연저항 측정

7. 변압기 절연저항 측정

8. 변압기, 온도계, 흡습기, 유면계의 이상

9. 계기용 절연 및 접지저항 상태

10. 피뢰기 절연 및 접지저항 상태

11. 수, 배전반 접지 및 절연저항 상태

12. 수, 배전반 보조 계전기의 동작 측정 시험

13. 전력용 콘덴서의 접지저항, 절연측정

14. 축전기 상면의 부식 손상

15. 축전기 전조의 균열, 누액 팽창 상태

16. 축전기 충전장치의 기능

17. 분전반 절연저항 측정

18. 세대별 절연저항 측정

19. 공청설비 각 체널의 수신 상태

20. 안테나 지선의 부식단선의 확인

21. 피뢰침 접지 저항 측정

22. 수신기 및 발신기의 동작 상태

23. 발전기 제어계기의 지시 상태

24. 발전기 절연저항 측정 상태

25. 콘도라로프의 부식, 마모상태

[소방설비] 점검사항

일일점검

1. 소화수 상시 확보

2. 소화전 모터 및 가압펌프의 작동 상태


월별점검

1. 소화전 호스의 부패여부

2. 앵글변의 핸들 작동은 양호한 상태인가

3. 앵글변에서의 누수는 없는가

4. 소화기는 지정된 위치에 확보되어 있는가

5. 비상구등, 기타 누름버턴, 표시등의 기기파손은 없는가

6. 연결 송수관에 이물질의 투입은 되어 있지 않는가

7. 연결 송수관에 차량 진입로에 방해물은 설치되어 있지 않는가

8. 소화기의 내부 충약 상태

[엘리베이터설비] 점검사항

일일점검

1. 승강기 버튼, 위치표시 등의 작동상태

2. 문계폐장치의 소리, 자동장치 기능

3. 카조작반의 버튼 접속

4. 통화장치의 기능

5. 호출표시 등의 접속상태

6. 카의 운전상태

7. 레벨링 착상 오차

8. 조차의 젖힘바퀴 소음 유무

9. 로프의 감김 고정고리 상태

10. 가이드 레일 상태


년점검

1. 비상정지기의 기능

2. 카스위치의 접촉, 취부 상태

3. 레벨링 가속, 감속 기능

4. 가이드 유의 라이닝 상태

5. 로프의 마모 상태

6. 케이블의 절연저항 측정

7. 착상리레이의 마그넷트 동작기능

8. 시린더 오일 압축기의 기능

[토목,건축기타시설] 점검사항

일일점검

1. 각종 맨홀 및 정화조의 뚜껑이 파손 또는 열려 있는곳이 있는가

2. 노면에 장애물의 방치 또는 파손 부분

3. 현관 출입문의 유리가 깨진곳이 있는가

4. 쓰레기통로가 막힌 곳이 있는가

5. 비상출입문이 고장 또는 잠겨있지 않는가

6. 놀이터 시설물의 파손으로 놀이중 사고의 위험은 없는가

7. 도난사고는 없는가

8. 단지내에 방치물은 없는가


월점검

1. 어린이 놀이 시설물 접촉면의 마모, 용접부분의 갈라짐은 없는가

2. 어린이 놀이 시설물 회전부에 주유상태는 양호한가

3. 스라브 부분의 균열은 없는가

4. 옥상 난간의 파손

5. 옥상도리의 여과망은 이상없는가

6. 각종 맨홀의 막힘 상태

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